Na rohu ulic Štrossova, Bubeníkova a Sakařova začíná proměna dlouhodobě nevyužívaného objektu v širším centru Pardubic.
Bývalá prodejna potravin ustupuje nové rezidenční výstavbě. Ta do lokality přinese Rezidenci Kostelíček – projekt s 78 bytovými jednotkami, 37 parkovacími místy, 40 sklepními kójemi a 7 nadzemními podlažími.
Přípravné práce odstartovaly už v lednu, nyní projekt přechází do viditelné fáze. Zahájení demolice původního objektu bývalé prodejny potravin otevírá cestu realizaci nové rezidence, která přinese moderní bydlení v atraktivní části Pardubic – v místě, které spojuje blízkost centra s dostupností zeleně a každodenní občanské vybavenosti.
Místo s historií, které dostává novou budoucnost
Rezidence Kostelíček vzniká na místě bývalé prodejny potravin, která desítky let sloužila místním obyvatelům jako nákupní zázemí. V posledních letech však zůstávala bez využití a postupně chátrala. Proměna tak reaguje na dlouhodobě nevyužívané místo v atraktivní části města a vrací do lokality bydlení i aktivní městský život.
Součástí této proměny je i citlivý přístup k místní historii. Neonový nápis „tabák“ z prodejny ve Štrossově ulici čp. 167, který byl součástí místa téměř půl století, byl předán do sbírek Východočeského muzea v Pardubicích. Tento krok symbolicky uzavírá jednu kapitolu a otevírá prostor pro novou, která přinese kvalitní architekturu i kultivovaný veřejný prostor.
Důraz na kvalitu přitom nekončí dokončením stavby. Součástí projektu jsou i jasně nastavená pravidla pro budoucí podobu domu – například jednotná barevnost stínící techniky, regulace vizuálního stylu komerčních prostor nebo doporučení pro fungování společenství vlastníků jednotek. Cílem je, aby si Rezidence Kostelíček zachovala svůj architektonický charakter i v dlouhodobém horizontu.
Co se na místě děje právě teď
Na místě již probíhá demolice původního objektu, která navazuje na předchozí přípravné práce a zahajuje viditelnou proměnu lokality.
„V nejbližší době nás čeká celkové odstranění původní stavby, přeložky inženýrských sítí a následně samotné zahájení výstavby. Hloubení a pažení stavební jámy je plánováno na konec května 2026. Stavba v husté městské zástavbě a na omezené ploše bude znamenat náročnější logistiku i koordinaci prací,“
říká Petr Samek, ředitel developmentu CFIG Real Estate.
Současně bude pokračovat technická příprava území včetně přeložek inženýrských sítí společností ČEZ Distribuce a GasNet.
Stavba v centru města vyžaduje přesnost
Dokončení projektu a kolaudace jsou plánovány zhruba do 30 měsíců od zahájení stavby. Lokalita navíc vyžaduje řešení zvýšené hladiny podzemní vody, což klade vyšší nároky na technické řešení stavby.
Po dokončení demolic a přípravných prací bude následovat založení stavby pilotáží a realizace hrubé stavby, která je plánována do jednoho roku od zahájení.
Rezidence Kostelíček: nová adresa v širším centru Pardubic
Rezidence Kostelíček nabídne moderní městské bydlení v lokalitě, která přirozeně propojuje blízkost centra, parků i aktivního městského života. V docházkové vzdálenosti se nachází Pernštýnské náměstí, Třída Míru i Masarykovo náměstí, stejně jako parky, cyklostezky a další možnosti pro každodenní život i odpočinek.
Součástí projektu bude i komerční parter s kavárnou, který oživí veřejný prostor v ulici. Architektonické řešení připravil ateliér UNIT Architekti vedený doc. Ing. arch. Davidem Tichým, Ph.D., generálním dodavatelem stavby je společnost Willemit s.r.o. a investorem projektu je společnost CFIG Real Estate.
Cílem projektu je přinést do této části města kvalitní bydlení s dlouhodobou hodnotou a současně podpořit kultivaci širšího centra Pardubic.
Důležitý milník i z obchodního pohledu
Začátek demolic je pro podobné projekty významným milníkem. Právě v této chvíli se projekt poprvé viditelně propisuje do městského prostoru a přechází z přípravné fáze do konkrétní realizace.
Také z obchodního pohledu jde o důležitý moment. Zahájení viditelných prací bývá pro klienty potvrzením, že projekt vstoupil do pevné a jasně definované fáze. U Rezidence Kostelíček to platí o to víc, že projekt už nyní eviduje prodané a rezervované jednotky napříč dispozicemi a byty 1+kk jsou aktuálně vyprodané.
„Zahájení demolic je pro klienty důležitým signálem, že projekt vstoupil do realizační fáze. U Rezidence Kostelíček se nám navíc podařilo prodat přibližně 60 % bytových jednotek ještě před samotným zahájením výstavby, což je výsledek, kterého dosahuje jen menší část developerských projektů na trhu. Potvrzuje to, že projekt dává klientům smysl jak z hlediska lokality, tak celkového konceptu. Menší byty jsou již vyprodané a silný zájem evidujeme i u dalších dispozic.“
Martin Socha, MBA, obchodní ředitel CFIG Real Estate
Tento vývoj potvrzuje, že o bydlení v této části Pardubic je zájem už ve fázi před samotným zahájením výstavby. Zahájení dalších realizačních kroků může důvěru klientů dále posílit.
Rezidence Kostelíček se naplno propisuje do podoby města
Demolice bývalé prodejny potravin je důležitým milníkem pro celé místo i samotný projekt. Pro lokalitu znamená odstranění dlouhodobě nevyužívaného objektu a návrat života do této části města. Pro Rezidenci Kostelíček pak přechod od příprav k viditelné realizaci.
V širším centru Pardubic tak vzniká nová rezidenční adresa, která má ambici navázat na charakter místa a přinést mu novou kvalitu i budoucnost.
Chcete se o projektu dozvědět více nebo si vybrat z aktuální nabídky bytů?
Podívejte se na aktuální nabídku bytů v Rezidenci Kostelíček a vyberte si bydlení, které vám bude dávat smysl dlouhodobě.