Ať už vybíráte nové bydlení, nebo promyšlenou investici, klíčová je jistota a přehlednost v každém kroku. Níže najdete schéma, které Vás provede celým procesem – od úvodní schůzky a rezervace až po podpis kupní smlouvy, zápis do katastru a předání jednotky. Zároveň uvádíme i platební milníky, abyste měli jasnou představu o návaznosti a financování v jednotlivých fázích.
Jak probíhá koupě nemovitosti krok za krokem
1. Úvodní schůzka
Na první schůzce Vám detailně představíme projekt výstavby, pomůžeme Vám vybrat vhodný byt a případně i garážové stání či sklepní kóji.
2. REZERVACE
Po výběru bytu Vám zašleme návrh smluv.
Platba – 5 %
Po jejich odsouhlasení proběhne elektronický podpis a následně uhradíte první zálohu ve výši 5 % z prodejní ceny, která bude v případě uzavření SoSBK a kupní smlouvy započtena oproti kupní ceně.
Po podpisu rezervační smlouvy můžete začít vybírat vybavení bytu (například koupelnu či kuchyň) prostřednictvím našeho dodavatele SIKO. S výběrem Vám rádi pomůžeme a poradíme.
3. SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ KUPNÍ
Platba – 15 %
Následně dojde k uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní, na jejímž základě se zavážete uhradit druhou část zálohy kupní ceny ve výši 15 % z prodejní ceny. O přesných termínech budete předem informováni.
Platba – 50 %
Po dokončení hrubé stavby dojde k podání tzv. prohlášení vlastníka budovy o vymezení jednotek, které bude vloženo do katastru nemovitostí. V této fázi Vám zpravidla financující subjekt vystaví zástavní smlouvy a umožní Vám čerpat sjednaný úvěr.
Vy následně budete povinni uhradit další část zálohy kupní ceny ve výši 50 %. O přesných termínech budete předem informováni.
Následně budete vyzváni k potvrzení vybavení bytu u dodavatele SIKO.
4. KUPNÍ SMLOUVA
Doplatek – 30 %
Po dokončení stavby včetně kolaudace Vás vyzveme k uzavření kupní smlouvy, na základě které se zavážete uhradit zbývající část kupní ceny ve výši 30 %. Tato část je v případě úhrady prostřednictvím hypotečního úvěru uhrazena bankou v rámci dalšího čerpání.
Po zaplacení zbývající částky proběhne zápis do katastru nemovitostí, předání bytové jednotky a dalších souvisejících náležitostí.
V showroomu si můžete prohlédnout naše projekty ve virtuální realitě díky technologii VIRTUPLEX.
